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LTV? DTI? DSR? 부동산 대출 용어 정리 일반적으로 집을 구매할 때 사람들은 은행에서 돈을 대출받습니다. 대출을 받는 과정에서 어려운 경제 용어들이 어렵게 느껴지실 수도 있습니다. 요즘 높아진 금리와 규제지역 해제 등으로 부동산 대출에 대한 관심이 높아지고 있는 만큼 오늘은 부동산 대출 용어에 대해 알아보려고 합니다. LTV (주택담보대출) 거주하려는 집을 선택하고 은행에 찾아가서 대출을 신청하면 은행은 모두 대출을 해주지 않습니다. 은행도 대출을 해주는 기준이 있기 때문입니다. 은행은 돈을 빌려줄 때 구입하는 주택의 가격과 대출을 갚을 수 있는 상환능력을 살펴봅니다. 대표적으로 LTV와 DTI가 있습니다. LTV ( Loan to value ratio)라고 불리는 주택담보대출비율은 소비자들이 구매한 주택을 담보로 은행에서 대출을 받을 시 적용.. 2022. 12. 21.
겨울축제 눈꽃, 얼음낚시, 겨울먹거리, 불빛 축제 일정 총정리 눈꽃 축제 1. 대관령 눈꽃축제 기간 : 2023.01.20 (금) ~ 2023.01.29 (일) 장소 : 대관령면 송천 일원 대관령눈꽃축제 대관령눈꽃축제, 평창윈터페스티벌, 스노우랜드, 겨울여행, 평창여행, 가족여행, 겨울축제. 눈조각전시, 알몸마라톤 www.snowfestival.net 얼음낚시 축제 1. 동장군 축제 기간 : 2022.12.23 (금) ~ 2023.02.05 (일) 장소 : 백운계곡 일원 포천백운계곡 동장군 축제 dongjangkun.co.kr 2. 안성 동막골 빙어축제 기간 : 2022.12.24 (토) ~ 2023.02.05 (일) 장소 : 경기도 안성시 죽산면 두교리 광혜원 저수지 안성 빙어축제 ⊙ 오늘: 158 ⊙ 전체: 231404 dmfestival.co.kr 3. 양평 .. 2022. 12. 17.
12월 지역별 재난지원금 신청방법, 총정리 서울특별시 1. 친환경 보일러 교체비용 지원 일반 가정은 10만 원 저소득층 가정은 60만 원을 지원해 준다고 하니 난방비가 이상하게 많이 나오시거나 난방효과가 별로라고 생각되는 분들은 꼭 해당 지원금 받으셔서 교체받으시길 바랍니다. 2. 전기차보조금 대폭 지원 승용차 이륜차 등 전기차를 구매하신다면 보조금을 받을 수 있습니다. 그리고 전기 택시를 구입한다고 했을 때 최대 1200만 원의 지원금을 지급한다고 합니다. 차량 교체 계획이 있으신 분들은 이 점을 고려하셔서 꼭 혜택을 수혜 받으시길 바랍니다. 인천광역시 내년부터 부모 급여 최대 70만 원을 지급한다고 합니다. 만 1세 이하 아동을 키우는 부모를 대상으로 매달 35만 원에서 최대 70만 원을 지급할 계획이라고 하고 또 한 2024년에는 이를 최대.. 2022. 12. 16.
'13월의 월급' 2022 연말정산 달라지는 혜택, 절세 방법 2022 연말정산 달라지는 혜택, 절세 방법 1. 신용카드 소득공제 적용 3년 연장 신용카드 사용금액에 대한 소득공제가 2023년에서 2025년까지 연장되었습니다. 추가 공제 한도는 항목별로 100만 원에서 통합한도로 변경되었으며 총 급여 중 25%를 초과하는 신용카드 사용금액에 대한 15~50%의 소득공제 적용이 가능합니다. 절세 방법 신용카드보다 체크카드, 현금영수증 사용을 하는 것이 좋습니다. 신용카드 등 소득공제는 총급여의 25% 초과 분에 대해서 일정 비율만큼 공제해주기 때문에 총급여의 25%에 도달할 때까지는 각종 카드사별 혜택이 가장 좋은 신용카드를 쓰는 것이 유리합니다. 그러니 만약 총급여의 25%를 벌써 초과한 상태라면 연말까지 신용카드를 더 쓰기보다는 체크카드 및 현금영수증을 쓰는 것이.. 2022. 12. 15.
집값 최대 80%까지 대출 '생애 최초 보금자리론' 자격 조건, 금리, 이자,한도 총 정리 생애 최초 보금자리론 이란? 2022년 11월 29일부터 시행되고 있는 생애 최초 보금자리론은 첫 주택 구입자를 위한 주택 담보대출입니다. 기존에 있던 보금자리론 보다 LTV, DTI, 대출한도 등을 완화하여 출시하였습니다. 기존 보금자리론은 담보 주택 소재지와 유형에 따라 LTV 55~70%가 적용되어 최대 대출 한도는 3억 6,000만 원이었는데 생애 최초 보금자리론은 LTV 80%가 적용되어 최대 대출 한도는 4억 2,000만 원까지 높아졌습니다. 1. LTV 아파트 기준 최대 70%, 기타 주택은 65% 이내, 담보주택이 조정 지역인 경우 담보주택의 유형별로 10% 차감하여 적용합니다. 2. DTI 최대 60%, 담보주택이 조정 지역인 경우 10% 차감하여 적용합니다. 예를 들어 5억 원의 아파트.. 2022. 12. 14.
금 재테크(금테크, 금시세, 금값) 전망, 투자방법 정리 금 재테크란? 말 그대로 금에 투자하는 것입니다. 금은 실물자산이기 때문에 언제든지 필요할 때 현금으로 바꿀 수 있다는 장점이 있습니다. 그래서 금은 현금과 동일한 안전자산으로 보고 있습니다. 금 시세 전망 금 시세에 영향을 미치는 요소 1. 실질금리 실질금리가 올라가면 금에 대한 보유비용도 그만큼 증가하기에 실질금리가 올라가면 금 시세는 떨어집니다. 2. 달러지수 금과 같은 안전자산인 달러가 강세일 경우에도 상대적으로 금의 가치는 떨어집니다. 전문가들의 앞으로의 금시세 전망 1. 연준이 최종 금리까지 금리가 인상되는 동안 금 시세가 하락할 수 있습니다. 2. 긴축이 중단되어도 금리가 높기 때문에 금값이 오르기에 부담이 될 수 있습니다. 3. 긴축 사이클이 종료되는 내년 1분기쯤 금시세가 상승할 수도 있.. 2022. 12. 12.